Estimation théorique
Chemin de Sorba,83270 Saint Cyr sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Sorba,83270-Saint Cyr sur Mer indique un avis de valeur compris entre 694.000€ et 782.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.940€ et 7.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 694.000€ et 782.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer (83112), comprenant 11829 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 694.000€ et 782.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer (83112), comprenant 11829 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 9100 | RES LA BRESADO | 4 | 86 | 0 | 560000€ | 6512€ |
2021-03-23 | 9100 | RES LA BRESADO | 5 | 100 | 0 | 460000€ | 4600€ |
2022-07-22 | 182 | CHE DE SORBA | 5 | 180 | 823 | 400000€ | 2222€ |
2021-10-11 | 12 | AV DES FRERES FABRY | 7 | 160 | 571 | 760000€ | 4750€ |
2020-05-12 | 15 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 68 | 0 | 480000€ | 7059€ |
2020-01-07 | 9205 | VAUSSIER | 4 | 72 | 650 | 524000€ | 7278€ |
2023-06-30 | 8 | ALL DES FRERES FABRY | 7 | 179 | 937 | 1697260€ | 9482€ |
2022-06-30 | 225 | CHEM DU VALLON | 4 | 98 | 500 | 520000€ | 5306€ |
2021-03-26 | 93 | IMP ROUMANIEU | 5 | 150 | 762 | 637000€ | 4247€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DU PEBRE D AI | 5 | 160 | 556 | 885000€ | 5531€ |
2022-01-04 | 4 | CHE DE SORBA | 5 | 95 | 572 | 585000€ | 6158€ |
2022-02-08 | 113 | IMP ROUMANIEU | 4 | 98 | 566 | 638000€ | 6510€ |
2020-10-12 | 308 | CHEM DU VALLON | 5 | 147 | 600 | 410000€ | 2789€ |
2020-12-28 | 5797 | CHE DE SORBA | 9 | 313 | 845 | 1025000€ | 3275€ |
2021-08-27 | 9001 | AV DU PORT | 6 | 209 | 500 | 1242000€ | 5943€ |
2020-08-21 | 1040 | CHEM DE LA BOURRASQUE | 4 | 73 | 1139 | 550000€ | 7534€ |
2022-12-07 | 259 | CHEM DES ALUDES | 6 | 197 | 500 | 1664000€ | 8447€ |
2021-10-27 | 179 | RES LES JARDINS DE LA MER | 4 | 74 | 0 | 434000€ | 5865€ |
2020-11-18 | 6664 | CHE DE SORBA | 6 | 102 | 0 | 670000€ | 6569€ |
2020-07-17 | 6664 | CHE DE SORBA | 6 | 102 | 0 | 880000€ | 8627€ |
2022-12-08 | 6640 | VAUSSIER | 6 | 128 | 661 | 726000€ | 5672€ |
2022-04-27 | 500 | CHEM DU VALLON | 4 | 120 | 648 | 802750€ | 6690€ |
2023-01-24 | 291 | CHEM DES ALUDES | 4 | 200 | 500 | 1605000€ | 8025€ |
2022-07-06 | 2 | RES MAISONS ET JARDIN DES | 3 | 55 | 0 | 162500€ | 2955€ |
2020-10-29 | 6 | RES MAISONS ET JARDIN DES | 3 | 55 | 0 | 333950€ | 6072€ |
2021-03-30 | 1040 | CHEM DE LA BOURRASQUE | 5 | 120 | 1492 | 545000€ | 4542€ |
2021-03-31 | 14 | AV DU PORT | 6 | 173 | 750 | 1200000€ | 6936€ |
2022-01-20 | 13 | AV DES HEURES CLAIRES | 3 | 142 | 780 | 1460650€ | 10286€ |
2021-02-18 | 110 | AV DU PORT | 5 | 180 | 710 | 1285000€ | 7139€ |
2021-08-27 | 565 | CHE DE SORBA | 5 | 155 | 786 | 1129000€ | 7284€ |
2020-10-09 | 7 | AV DES HEURES CLAIRES | 2 | 77 | 500 | 889550€ | 11553€ |
2022-04-14 | 2 | ALL DU THYM | 5 | 156 | 1069 | 200000€ | 1282€ |
2020-02-13 | 12 | RES LES HEURES CLAIRES | 2 | 127 | 338 | 688800€ | 5424€ |
2020-09-29 | 6116 | LECQUES | 4 | 100 | 423 | 533800€ | 5338€ |
2020-12-22 | 24 | AV DE LA MER | 4 | 81 | 272 | 295000€ | 3642€ |
2019-11-15 | 27 | AV DE LA MER | 1 | 115 | 112 | 381700€ | 3319€ |
2020-05-13 | 9003 | LES LECQUES | 4 | 95 | 585 | 425000€ | 4474€ |
2021-06-24 | 157 | IMP PROVENCE | 4 | 126 | 98 | 850772€ | 6752€ |
2021-09-07 | 13 | ALL DES PINS | 5 | 99 | 330 | 615000€ | 6212€ |
2021-02-09 | 690 | CHEM DU VALLON | 5 | 310 | 700 | 1423500€ | 4592€ |
2021-12-30 | 26 | AV DE L AMIRADOU | 4 | 100 | 500 | 500000€ | 5000€ |
2021-08-31 | 19 | AV DE LA MER | 4 | 113 | 565 | 889300€ | 7870€ |
2020-01-03 | 33 | AV DE L AMIRADOU | 4 | 65 | 549 | 635000€ | 9769€ |
2022-03-16 | 15 | AV DE LA MER | 4 | 65 | 305 | 650000€ | 10000€ |
2022-10-19 | 18 | AV DE L AMIRADOU | 7 | 281 | 943 | 1203800€ | 4284€ |
2021-04-23 | 9 | RUE GENERAL ONOFRI | 4 | 91 | 575 | 635000€ | 6978€ |
2021-09-29 | 494 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 6 | 200 | 1000 | 1059850€ | 5299€ |
2020-12-22 | 546 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 6 | 230 | 1427 | 1564600€ | 6803€ |
2023-06-01 | 8 | RUE GENERAL ONOFRI | 5 | 117 | 625 | 1089620€ | 9313€ |
2023-06-23 | 455 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 7 | 112 | 502 | 1250000€ | 11161€ |
2021-05-20 | 9002 | LA BOURRASQUE | 5 | 141 | 1000 | 1073150€ | 7611€ |
2021-10-01 | 43 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 4 | 70 | 688 | 620000€ | 8857€ |
2023-01-12 | 43 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 4 | 70 | 688 | 1121800€ | 16026€ |
2023-02-14 | 181 | ALL BEAUVALLON | 4 | 127 | 500 | 950000€ | 7480€ |
2020-02-14 | 445 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 5 | 160 | 740 | 965000€ | 6031€ |
2019-09-04 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 96 | 850 | 550000€ | 5729€ |
2022-01-25 | 16 | AV DE LA MER | 4 | 113 | 0 | 820000€ | 7257€ |
2022-05-24 | 445 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 5 | 130 | 476 | 1037300€ | 7979€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 700 | 669000€ | 7433€ |
2019-12-13 | 15 | VAUSSIER | 4 | 110 | 1000 | 458500€ | 4168€ |
2021-02-23 | 673 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 4 | 100 | 1000 | 440000€ | 4400€ |
2022-07-04 | 13 | ALL DES LAURIERS | 5 | 105 | 400 | 150000€ | 1429€ |
2021-06-02 | 9004 | VAUSSIER | 5 | 200 | 900 | 1215000€ | 6075€ |
2022-02-24 | 5 | AV DE LA MER | 2 | 37 | 169 | 285000€ | 7703€ |
2023-03-14 | 141 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 7 | 213 | 1000 | 1210000€ | 5681€ |
2019-04-30 | 9001 | AV DE LA MER | 3 | 73 | 0 | 386735€ | 5298€ |
2022-07-22 | 237 | ALL BEAUVALLON | 3 | 160 | 1000 | 884000€ | 5525€ |
2022-02-11 | 18 | ALL DES PALMIERS | 3 | 85 | 831 | 820000€ | 9647€ |
2019-08-29 | 3 | PRADEAUX | 4 | 79 | 138 | 325000€ | 4114€ |
2022-09-20 | 31 | ALL DES PINS | 4 | 78 | 490 | 760000€ | 9744€ |
2021-04-20 | 6 | ALL DES TAMARIS | 4 | 153 | 500 | 1156020€ | 7556€ |
2023-01-16 | 17 | ALL DES LAURIERS | 7 | 182 | 760 | 940000€ | 5165€ |
2019-12-18 | 14 | ALL DES LAURIERS | 4 | 130 | 505 | 486000€ | 3738€ |
2020-02-06 | 6678 | VAUSSIER | 5 | 124 | 1430 | 485000€ | 3911€ |
2020-12-23 | 11 | RES LES QUATRE SAISONS | 3 | 89 | 435 | 448000€ | 5034€ |
2019-05-03 | 12 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 110 | 490 | 380000€ | 3455€ |
2019-07-10 | 9 | LES PRADEAUX | 4 | 80 | 154 | 340000€ | 4250€ |
2022-09-29 | 16 | ALL DES TAMARIS | 3 | 69 | 0 | 472000€ | 6841€ |
2020-08-27 | 16 | ALL DES LAURIERS | 3 | 88 | 1005 | 880000€ | 10000€ |
2021-07-23 | 5423 | CHE DE ST ANTOINE | 4 | 131 | 1000 | 719500€ | 5492€ |
2020-09-23 | 5108 | CHE DE ST ANTOINE | 4 | 120 | 478 | 310000€ | 2583€ |
2019-10-15 | 9115 | LES PRADEAUX | 4 | 79 | 135 | 370270€ | 4687€ |
2019-05-24 | 16 | RES LES QUATRE SAISONS | 5 | 100 | 365 | 550750€ | 5508€ |
2023-06-20 | 16 | RES LES QUATRE SAISONS | 5 | 100 | 365 | 644550€ | 6446€ |
2019-10-31 | 1 | ALL DES VIGNES | 4 | 128 | 0 | 712040€ | 5563€ |
2023-04-04 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 597 | 858410€ | 8175€ |
2019-06-26 | 17 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 125 | 370 | 526975€ | 4216€ |
2019-08-01 | 5 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 104 | 373 | 419000€ | 4029€ |
2020-10-14 | 5769 | CHE DE ST ANTOINE | 4 | 150 | 809 | 970000€ | 6467€ |
2021-09-15 | 5801 | CHE DE ST ANTOINE | 6 | 192 | 809 | 1020000€ | 5313€ |
2023-04-28 | 5801 | CHE DE ST ANTOINE | 6 | 192 | 809 | 1427500€ | 7435€ |
2020-09-01 | 23 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 111 | 381 | 569000€ | 5126€ |
2022-11-17 | 3 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 130 | 308 | 257500€ | 1981€ |
2021-07-06 | 25 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 110 | 414 | 495000€ | 4500€ |
2021-06-29 | 103 | CHEM PRIVE DES VIGNERONS | 5 | 172 | 2000 | 881700€ | 5126€ |
2019-11-26 | 10 | ALL DES VIGNES | 4 | 72 | 864 | 690000€ | 9583€ |
2020-05-05 | 9650 | LES PRADEAUX | 3 | 80 | 195 | 301000€ | 3763€ |
2021-09-13 | 5884 | CHE DE ST ANTOINE | 4 | 142 | 820 | 590000€ | 4155€ |
2019-12-18 | 4852 | CHE DE ST ANTOINE | 5 | 160 | 1390 | 580000€ | 3625€ |
2021-02-11 | 31 | RES LES QUATRE SAISONS | 3 | 80 | 475 | 503000€ | 6288€ |
2021-01-25 | 44 | AV DES LECQUES | 3 | 80 | 185 | 393370€ | 4917€ |
2021-01-07 | 5 | ALL EDMOND ROSTAND | 4 | 91 | 753 | 785600€ | 8633€ |
2023-03-14 | 21 | ALL NICOLAS COUSTOU | 4 | 109 | 473 | 665000€ | 6101€ |
2021-04-09 | 23 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 6 | 134 | 484 | 620000€ | 4627€ |
2019-09-13 | 232 | ALL DES TOURELLES | 6 | 119 | 594 | 500000€ | 4202€ |
2022-03-08 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 583 | 980000€ | 9800€ |
2022-10-07 | 38 | AV DES LECQUES | 4 | 112 | 205 | 437200€ | 3904€ |
2022-05-05 | 71 | ALL PIERRE PUGET | 5 | 191 | 717 | 1040000€ | 5445€ |
2020-11-18 | 29 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 81 | 210 | 600000€ | 7407€ |
2019-07-04 | 27 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 73 | 600 | 530000€ | 7260€ |
2022-12-16 | 27 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 139 | 600 | 1218000€ | 8763€ |
2022-09-05 | 4 | ALL EDMOND ROSTAND | 8 | 256 | 867 | 1430980€ | 5590€ |
2021-09-15 | 170 | ALL DES TOURELLES | 5 | 370 | 1328 | 2140000€ | 5784€ |
2021-08-06 | 5559 | VAUSSIER | 2 | 60 | 462 | 150000€ | 2500€ |
2021-01-19 | 4694 | CHE DE ST ANTOINE | 3 | 94 | 386 | 452300€ | 4812€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DU LOT LA BANETTE | 4 | 74 | 0 | 400000€ | 5405€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DU LOT LA BANETTE | 1 | 64 | 0 | 356990€ | 5578€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DU LOT LA BANETTE | 5 | 74 | 0 | 449000€ | 6068€ |
2021-08-10 | 3 | ALL DES BERNICLES | 4 | 152 | 491 | 600900€ | 3953€ |
2021-09-06 | 6237 | ALL FREDERIC MISTRAL | 3 | 64 | 673 | 400000€ | 6250€ |
2022-03-10 | 294 | ALL DE LA COSTE | 4 | 90 | 0 | 422000€ | 4689€ |
2019-06-19 | 9010 | LE PLAN DE LA MER | 5 | 85 | 0 | 450000€ | 5294€ |
2022-10-18 | 9011 | VAUSSIER | 2 | 35 | 1086 | 200000€ | 5714€ |
2022-09-16 | 74 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 120 | 573 | 753300€ | 6278€ |
2019-08-29 | 3 | AV DES LECQUES | 3 | 100 | 639 | 544220€ | 5442€ |
2019-06-04 | 13 | ALL JEAN GIONO | 3 | 65 | 353 | 410000€ | 6308€ |
2020-12-10 | 68 | ALL DES BERNICLES | 3 | 127 | 525 | 630000€ | 4961€ |
2021-02-05 | 46 | CHE DES VAUSSIERS | 5 | 150 | 3 | 490000€ | 3267€ |
2020-12-15 | 50 | ALL DES CORAUX | 4 | 85 | 512 | 580000€ | 6824€ |
2020-11-18 | 3 | ALL PAUL ARENE | 4 | 100 | 741 | 720000€ | 7200€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DU LOT LE CAYLAR | 4 | 90 | 308 | 688900€ | 7654€ |
2021-09-10 | 39 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 142 | 516 | 620000€ | 4366€ |
2022-12-15 | 13 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 140 | 558 | 732000€ | 5229€ |
2022-04-28 | 120 | ALL DES BERNICLES | 4 | 147 | 525 | 792800€ | 5393€ |
2022-12-09 | 5551 | LE PIN | 4 | 74 | 382 | 767500€ | 10372€ |
2021-05-05 | 16 | ALL DES CORAUX | 4 | 113 | 518 | 605000€ | 5354€ |
2019-12-19 | 9002 | RUE DU LOT LE CAYLAR | 4 | 89 | 530 | 850000€ | 9551€ |
2020-09-15 | 188 | LOT LES CORAUX | 5 | 169 | 560 | 576150€ | 3409€ |
2021-06-12 | 12 | ALL THEODORE AUBANEL | 4 | 92 | 566 | 497800€ | 5411€ |
2019-10-21 | 23 | LOT LES CORAUX | 4 | 97 | 501 | 510000€ | 5258€ |
2021-03-22 | 126 | RUE DU LOT LE CAYLAR | 4 | 104 | 564 | 730000€ | 7019€ |
2019-10-07 | 366 | ALL DES CORAUX | 7 | 155 | 522 | 640100€ | 4130€ |
2020-01-29 | 13 | BD DE LA PLAGE | 5 | 140 | 733 | 718500€ | 5132€ |
2019-08-07 | 321 | ALL DES CORAUX | 5 | 125 | 574 | 195000€ | 1560€ |
2021-08-20 | 56 | ALL JEAN ANTOINE HOUDON | 6 | 142 | 510 | 621000€ | 4373€ |
2022-09-05 | 244 | ALL DES CORAUX | 4 | 108 | 518 | 845000€ | 7824€ |
2021-06-11 | 9600 | VAUSSIER | 4 | 109 | 500 | 603820€ | 5540€ |
2021-12-07 | 8 | LA GARE | 4 | 128 | 508 | 580000€ | 4531€ |
2021-07-28 | 286 | ALL DES CORAUX | 5 | 187 | 551 | 700000€ | 3743€ |
2022-09-09 | 14 | ALL GERMAIN PILON | 5 | 131 | 579 | 770000€ | 5878€ |